HOT ! 商業ビル・SCの[リーシング戦略］実務マニュアル

●A4判／縦型／146頁●定価：本体60,000円＋税●2009年12月22日刊行仕事で所有していたものです。税理士試験教科書消費税法I〜Ⅲ【2024年度版】。ビジネス・経済 The Economics of Cultural Policy。使用頻度はごくわずかで所蔵していたものです。【本書の特徴】特徴１立地・規模別にみた商業施設の特性やマーケット調査はじめ、テナントの営業形態と経営原則等の[リーシング基礎知識]を詳解特徴２SCを活性化させる賃料設定の考え方から、「出店申込書」「賃貸借契約書」等の[契約書式]を一挙提示特徴３［賃料改定交渉］の交渉準備、交渉開始、交渉打ち切りの流れとその心構えまでをわかりやすく整理特徴４不況に対応すべく[テナント「撤退」「倒産」交渉実務]からテナントの「引き止め方」までを収録特徴５商業施設の具体的な[賃貸事例]をもとに、テナント確保やテナント入替えのノウハウを徹底検証編集内容］第１編　リーシング戦略の基本事項──基本構想フェーズはじめに１.リーシング活動の基礎知識２.SCを活性化させるテナントリーシングの条件３.マーケット調査４.候補テナントリストアップ第２編　キーテナント交渉──基本計画フェーズ１.核テナント・戦略テナントのプレリーシング　　──業種・業態別のテナント特性と出店方式２.賃料の設定３.レントロールの作成４.契約・営業に関する事項と出店申込方法の策定第３編　リーシング活動──実施計画フェーズ１.リーシング活動２.フェーズごとの使用書式及び契約書式　第４編　テナント賃料改定と入替え──運営・管理フェーズ１.賃料改定交渉２.テナント入替え３.テナント倒産の処理４.撤退意向のテナントの引き止め方　第５編　事例研究リオワールド「平成楽市楽座」（岐阜県)サンストリート亀戸（東京都）チャチャタウン小倉（福岡県）